CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación a base de zapatas de hormigón armado calculadas de acuerdo al estudio geotécnico y según a la normativa sismorresistente vigente.
Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y configurada mediante pilares, forjado unidireccional y estructura metálica en escaleras. Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.
CUBIERTA Y TERRAZAS
Una cubierta no transitable con acabado de gravas y otra transitable con formación de pendientes con mortero aligerado.
Impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor.
Acabado superficial con gres de primera calidad en solarium.
FACHADA
Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico XPS de 6 cm y ladrillo hueco doble de 7cm (de esta forma se evita la pérdida de calor en invierno, así como un exceso del mismo en verano).
Revestimiento acabado en monocapa, aplacados cerámicos y enfoscados. Todos los cerramientos de la fachada satisfarán las resistencias a transmisiones acústicas y térmicas definidas por la normativa actual.
TABIQUERIA INTERIOR
Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.
CARPINTERIA
Carpintería Exterior de aluminio, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.
Puerta de entrada con cerradura de seguridad de tres puntos.
Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas.
Vestidores o armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas abatibles con el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.
PAVIMENTOS
Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad en acera perimetral a toda la vivienda y acceso peatonal.
INTERIORES
Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco.
PAREDES
Alicatado de grés en baños de primera calidad.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).
ACRISTALAMIENTO Todo el sistema cumple con la normativa de seguridad vigente.
Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.
COCINA
Muebles altos y bajos en pared de cocina y en la isla bajos, todos ellos lacados en blanco.
Encimera compac luna con fregadero encastrado de acero inoxidable.
Campana extractora.
SANITARIO Y GRIFERÍA
Sanitarios porcelánicos de color blanco marca IDEAL standar o similar.
Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño.
Platos de ducha de diseño o ejecutados mediante pendiente con el mismo material. Elección del cliente.
Grifería monomando de primera calidad.
PISCINA
Piscina de 25 m2 con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica de grado según normativa.
Mecanismos de color gris marca Niessen Zenit o similar.
Ojos de buey y downlight en todo el interior de la vivienda.
Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium. • Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.
En la fachada exterior: apliques con iluminación.
INSTALACIONES
Preinstalación de climatización y calefacción. Opcional: equipos JOHNSON de expansión directa inverter, Clase A, por conductos con rejillas de impulsión regulables. Además, también se ofrece la posibilidad de calefacción complementaria por suelo radiante, mediante bomba de calor aire - agua.
Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt. Opcionalmente con coste se ofrece la posibilidad de combinar la producción de ACS con equipo solar térmico.
Opcional: Videoportero con central en puerta principal de acceso a la vivienda y receptor en la vivienda mediante monitor mod. Citymax o similar.
Instalación de Equipos de Captación de Señales de Televisión en los idiomas: español, francés, inglés y alemán. Además, la instalación contempla la posibilidad de sintonizar mediante contratación, una plataforma de canales en idiomas escandinavos e inglés.
VARIOS
Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque split blanco y malla de acero lacado.
En las zonas ajardinadas, acabado en grava volcánica.
Pre-instalación de motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda. Opcional: instalación del motor de la puerta de entrada.
NOTA: La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.
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